Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 643/2023

Zarządu Powiatu Braniewskiego z dnia 24 stycznia 2023 r.

Zarząd Powiatu Braniewskiego

ogłasza

ROKOWANIA

na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Powiatu Braniewskiego,

położonej w Pieniężnie przy ul. Szkolnej 11.

(po trzecim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym)

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości został przeprowadzony w dniu 26 listopada 2021 r.,

Drugi przetarg na sprzedaż nieruchomości został przeprowadzony w dniu 26 kwietnia 2022 r.

Trzeci przetarg na sprzedaż nieruchomości został przeprowadzony w dniu 05 sierpnia 2022 r.

Opis nieruchomości:

- nieruchomość zabudowana budynkiem administracyjno-biurowym (budynek oświatowy po byłej szkole), budynkiem sali gimnastycznej oraz budynkiem łącznika łączącego salę gimnastyczną z budynkiem administracyjno-biurowym, położona w strefie peryferyjnej miasta Pieniężna, przy ul. Szkolnej 11, obręb 3, w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jako działka nr 137/27 o pow. 0,7761 ha (Bi- inne tereny zabudowane), KW EL1B/00040677/8.

W/w obiekty są w zabudowie zwartej.

- bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska rozproszona zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty zespołu szkolno-przedszkolnego,

- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Szkolnej,

- kształt nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie,

- nieruchomość (dz. nr 137/27) jest częściowo ogrodzona (ogrodzenie z siatki stalowej),

- place i chodniki z płytek chodnikowych i trylinki.

Opis budynku administracyjno-biurowego (budynek oświatowy po byłej szkole):

- jest to budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych w tym poddasze nieużytkowe, całkowicie podpiwniczony-kondygnacja podziemna (piwnice przystosowane w większości na pomieszczenia użytkowe),

- obiekt pobudowany przed 1945 r. w technologii tradycyjnej murowanej, który od 1970 roku do 2016 roku stanowił szkołę, wcześniej pełnił funkcje szpitala.

- ostatni sposób korzystania to budynek oświatowy - byłej szkoły do 2016 r.

- powierzchnia zabudowy 629,00 m², powierzchnia użytkowa 1494,40 m²,

- obiekt posiada jedną klatkę schodową, dwa wejścia do budynku jedno od frontu drugie od zaplecza budynku,

- budynek o ścianach fundamentowych z betonu, z cegły ceramicznej i cz. kamienia.

- ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej pełnej;

- stropy żelbetowe;

- więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo - kleszczowej;

- dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną;

- elewacja - tynki gładkie kat.III, malowane farbami emulsyjnymi w kolorze jasnym;

- obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej;

- okna drewniane oraz typu PCV, drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe i płytowe, drzwi zewnętrzne PCV;

- schody wewnętrzne żelbetowe;

- podłogi i posadzki wykładziny PCV, płytki PCV, terakota, panele podłogowe;

- instalacje: elektryczna, wodno - kanalizacyjna, odgromowa, centralne ogrzewanie zdalaczynne z istniejącej ciepłowni.

Ogólny stan budynku określa się jako przeciętny. Stan poszczególnych elementów zróżnicowany.

Budynek jest nieużytkowany i stanowi pustostan od 2016 r.

Opis budynków: sali gimnastycznej z zapleczem socjalnym i budynku łącznika:

- są to budynki pobudowane w latach 70-tych w technologii tradycyjnej mieszanej. Budynek sali gimnastycznej niepodpiwniczony, budynek łącznika z podpiwniczeniem. Od 2016 r. budynki stanową pustostan.

- budynek sali gimnastycznej z zapleczem socjalnym - powierzchnia zabudowy 413,00 m², powierzchnia użytkowa 364,50 m²,

- budynek łącznika: powierzchnia zabudowy 365,00 m², - powierzchnia użytkowa 557,02 m²,.

- oba budynki o ścianach fundamentowych z betonu,

- ściany nadziemia budynków murowane z cegły ceramicznej pełnej,

- stropodach sali gimnastycznej o konstrukcji stalowej pokryty papą, łącznika żelbetowy pokryty papą,

- elewacja- tynki gładkie kat.III, malowane farbami emulsyjnymi w kolorze jasnym,

- obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej,

- okna drewniane oraz typu PCV, drzwi wewnętrzne płytowe, drzwi zewnętrzne PCV,

- podłogi i posadzki wykładziny parkiet, płytki PCV, terakota, lastrico,

- instalacje: elektryczna, wodno - kanalizacyjna, odgromowa ,centralne ogrzewanie zdalaczynne z istniejącej ciepłowni.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość stanowiąca działkę nr 137/27 położona jest na obszarze, na którym nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r., poz.485), nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art.19 ust.3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2022 r., poz.672 ze zm).

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Pieniężno, zatwierdzonego uchwałą Nr L/238/10 Rady Miejskiej w Pieniężnie z dnia 15 lipca 2010r. w sprawie uchwalenia ,zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pieniężno dla obszaru na którym położona jest działka nr 137/27 przewiduje utrzymanie i porządkowanie istniejącego zainwestowania. Dopełnienie funkcji mieszkaniowej zabudowie jednorodzinnej z dopuszczeniem usług łącznie z zabudową mieszkaniową lub na odrębnej działce. Na terenie pozostałym ograniczenie procesów inwestycyjnych.

Nieruchomość zabudowana obejmująca działkę nr 137/27 znajduje się w ewidencji obiektów zabytkowych przesłanej w formie wykazu do Urzędu Miasta i Gminy Pieniężno przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie celem przyjęcia do gminnej ewidencji zabytków. Gmina Pieniężno nie ma przyjętej ww. nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków oraz nie prowadzi gminnej ewidencji zabytków.

Rokowania zostaną przeprowadzone

w dniu 28 marca 2023r. o godzinie 12:00, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Braniewie,

Plac Józefa Piłsudskiego 2, pokój 217, I piętro.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 400 000 zł (netto), słownie: jeden milion czterysta tysięcy złotych.

Zaliczka wynosi 100 000 zł.

Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43, ust.1, pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U.2022, poz. 931 ze zm.)

Sprzedawana nieruchomość nie posiada obciążeń ani nie jest przedmiotem zobowiązań.

Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz.

Warunkiem dopuszczenia do rokowań jest złożenie zgłoszenia do udziału w rokowaniach, wniesienie zaliczki oraz okazanie komisji przetargowej potwierdzenia uiszczenia zaliczki oraz dowodu tożsamości.

Zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach, niepozwalających na zidentyfikowanie Zgłaszającego z dopiskiem Rokowania na sprzedaż nieruchomości w Pieniężnie przy ul. Szkolnej 11 w terminie do 24 marca 2023r. do godz. 15.00.

Zgłoszenie powinno zawierać:

1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,

2) datę sporządzenia zgłoszenia,

3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

4) proponowana cenę i sposób jej zapłaty (cena płatna jednorazowo, czy na raty),

5) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.

Uczestnik rokowań zobowiązany jest do wniesienia zaliczki w wysokości 100 000,00 złotych, słownie: sto tysięcy złotych, nie później niż do 24 marca 2023 r. Za termin wniesienia zaliczki uważa się dzień wpływu zaliczki na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Braniewie.

Zaliczkę należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Braniewie nrw Braniewsko Pasłęckim Banku Spółdzielczym z siedzibą w Pasłęku, Oddział w Braniewie.

Na przelewie należy umieścić adnotację: ,Zaliczka - sprzedaż nieruchomości w Pieniężnie .

Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby kwota zaliczki wpłynęła na konto Starostwa Powiatowego w Braniewie do24 marca 2023r.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który zastał ustalony jako nabywca zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom rokowań zostanie zwrócona nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania rokowań.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy, zostanie to uznane za rezygnację z zakupu przedmiotu rokowań, skutkować będzie odstąpieniem od zawarcia umowy, a w konsekwencji wpłacona przez uczestnika rokowań zaliczka nie będzie podlegała zwrotowi.

Koszty notarialne i koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony podczas rokowań.

Organizator zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w rokowaniach cenę sprzedaży nieruchomości, pomniejszoną o wpłacona zaliczkę, nie później niż 1 dzień przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy.

Nabywca nieruchomości przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Niezależnie od podanych informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest na stronach internetowych , , w serwisie MonitorUrzę oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Braniewie, Plac Józefa Piłsudskiego 2, 14-500 Braniewo, a ponadto na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pieniężnie.

Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Geodezji Kartografii i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Braniewie, ul. Plac Piłsudskiego 2,pok. Nr 301,lub 302. II piętro, od poniedziałku do piątku w godz. od 7.00 do 15.00 tel. .

Uchwała Nr 643/2023:
Zgłoszenie udziału w rokowaniach:
Klauzula informacyjna RODO:
Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Braniewie
tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )